1991〜2001年築, 専有面積47.82㎡〜67.82㎡の平均販売価格
大阪府
52.2万円/㎡
前年比+11.2%
大阪市東成区
58.9万円/㎡
前年比+14.7%
ディオフェルティ大今里
大阪府大阪市東成区大今里西三丁目
/ 今里駅 徒歩2分
1996年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
3,144万円
54.4万円/㎡
1,796
2,695
3,594
4,493
AI査定結果
推定相場価格
3,144万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,594万円
46.6万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月3日
ディオフェルティ大今里
3,498万円（60.5万円/㎡）/ 6階 / 57.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,498万円 | 60.5万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,480万円 | 42.9万円 | 6階 | 57.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ディオフェルティ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 3,498万円 | 60.5万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/16 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/06 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 2,980万円 | 50.9万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/07 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,250万円 | 52.6万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/03 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/20 | クレールメゾン今里ヴィサージュ 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.2%上昇、大阪市東成区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して2.7%割高です。
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地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩 3分
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